空いてるお部屋をドラマ撮影にお貸し下さい。
次のテナント様が決まるまでの短期間でも結構です。


築年数の古いビルほど競合が少なく集客が見込めます。
但し、業として成り立つ物件はごくわずかです。

支出を抑えた資産保有の為に、古いビルや工場等を購入予定の皆さまにも
賃貸せずに不動産を保持する方法としてご検討をお願い致します。

	賃貸物件	撮影貸出
貸出期間	・長期貸出し 　（通常では解約日は未定です） ・賃借人の権利が強い	・最低1日～最長3か月 　　（大半が１～3日です） ・賃借人の権利はほぼ無し
収　入	・入居者から決まった収入がある 　満室になれば運用利回り◎	・賃貸に比べてかなり収入低い 　経費と固定資産税の回収程度
管　理	・管理要員が必要 　古い物件は多くの補修・改修が想定されます ・入居者から多種な要望あり	・最低限の管理のみで良い 　ライフライン以外はDIYでOK
解　約	・退去が店子の権利となる 　契約満了以外は多額の移転折衝費要	・退去は通常1か月前告知 　退去権利金ナシ！
その他	・物件によっては複数の契約先	・オーナー様のご意思が全てです ・駅遠い、築年古い、設備古いなど賃借悪条件 　 が撮影には好立地に変化します。

※ロケ地貸出しは、はっきり申し上げて、商売としては成り立たないかもしれません。
しかしながら、もし、ご興味を持たれましたら是非ご一報下さいませ。

・　1年以上空き室がなかなか埋まらない

・　空きフロアが出来てしまった

・　自己物件を何か新しい事業に使いたい

・　建て壊しをご検討されていて、新規入居募集をしていない

・　周辺の土地と併せて一団の土地として再開発を検討している

・　相続するか、売却するか検討中である

・　他人に貸すのが面倒だが、管理も面倒だ

・　ビル投資を検討しているが、長期保有は考えていない

・　単に面白そうだ…ハイ！面白いです

・　私（会社）が慈善事業家だ…是非お願いします

ロケ地募集のQ&Aも併せて御覧下さい。
適・不適ロケ地条件もご紹介しております。

メリット

①　撮影時のみの一時使用なので面倒な賃貸契約は不要です。弊社から覚書を提出させて頂きます。 　　②　空き巣・不審者対策にもなります。撮影スタッフや弊社スタッフが出入りさせて頂くことで防犯にもお役に立ちます。 　　③　簡単なメンテナンスも致します。清掃のプロではありませんが、私たちの仕事の半分はお掃除や修繕作業なのです。

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