アパート・マンション・ビル・工場オーナー様にお願いです

空いてるお部屋をドラマ撮影にお貸し下さい。
次のテナント様が決まるまでの短期間でも結構です。
大森1ビルロケ地写真です
築年数の古いビルほど競合が少なく集客が見込めます。
但し、業として成り立つ物件はごくわずかです。

支出を抑えた資産保有の為に、古いビルや工場等を購入予定の皆さまにも
賃貸せずに不動産を保持する方法としてご検討をお願い致します。
  賃貸物件 撮影貸出
貸出期間 ・長期貸出し
 (通常では解約日は未定です)
・賃借人の権利が強い
・最低1日~最長3か月
  (大半が1~3日です)
・賃借人の権利はほぼ無し
収 入 ・入居者から決まった収入がある
 満室になれば運用利回り◎
・賃貸に比べてかなり収入低い
 経費と固定資産税の回収程度    
管 理 ・管理要員が必要
 古い物件は多くの補修・改修が想定されます
・入居者から多種な要望あり 
・最低限の管理のみで良い
 ライフライン以外はDIYでOK       
解 約 ・退去が店子の権利となる
 契約満了以外は多額の移転折衝費要   
・退去は通常1か月前告知
 退去権利金ナシ!
その他 ・物件によっては複数の契約先 ・オーナー様のご意思が全てです
・駅遠い、築年古い、設備古いなど賃借悪条件
  が撮影には好立地に変化します。

※ロケ地貸出しは、はっきり申し上げて、商売としては成り立たないかもしれません。
しかしながら、もし、ご興味を持たれましたら是非ご一報下さいませ。
 ・ 1年以上空き室がなかなか埋まらない
 ・ 空きフロアが出来てしまった
 ・ 自己物件を何か新しい事業に使いたい
 ・ 建て壊しをご検討されていて、新規入居募集をしていない 
 ・ 周辺の土地と併せて一団の土地として再開発を検討している      
 ・ 相続するか、売却するか検討中である               
 ・ 他人に貸すのが面倒だが、管理も面倒だ
 ・ ビル投資を検討しているが、長期保有は考えていない
 ・ 単に面白そうだ…ハイ!面白いです
 ・ 私(会社)が慈善事業家だ…是非お願いします
ロケ地募集のQ&Aも併せて御覧下さい。
メリット

  ① 撮影時のみの一時使用なので面倒な賃貸契約は不要です。弊社から覚書を提出させて頂きます。

  ② 空き巣・不審者対策にもなります。撮影スタッフや弊社スタッフが出入りさせて頂くことで防犯にもお役に立ちます。

  ③ 簡単なメンテナンスも致します。清掃のプロではありませんが、私たちの仕事の半分はお掃除や修繕作業なのです。
募集内容

  ① 地域    東京都全域 及び 神奈川県・埼玉県・千葉県など

  ② 建物    アパート、マンション、オフィスビル(テナントビル)、工場、倉庫、空き地、医療施設、港湾施設など
            上記以外もお尋ね下さい。

  ③ 留意    物件所有者様限定です。区分所有・賃借権でのご利用は一部制限されますのでご了承下さい。
            分譲マンションの場合は管理組合からのご依頼のみお受けできます。
            また、商店街単位での地域活性化プログラムの応援もご相談下さい。

        詳しくは、    クイック ロケーション サービス   080-5090-2951

                  メール  quick00919@gmail.com

初めてロケ地事業をお考えの方
《 オーナー様のご負担は0円です 》

 ・ 弊社ホームページ内に専用ページを作成致します。(無料)⇒資料写真撮りも全て無料です。
 ・ 受入れ準備、下見対応、撮影立会い、近隣対策等 全てオーナー様に代わって管理致します。
 ・ 売上に応じて使用料をお支払い致します。
 ・ 弊社専属でのご下命をお願い致します。
 ・ 東京近郊の物件に限らせて頂いております。

すでに撮影受入れのご経験のある方
《 オーナー様のご負担は0円です 》

 ・ 弊社ホームページ内に専用ページを作成致します。(無料)⇒資料写真撮りも全て無料です。
 ・ ご希望に応じて、オーナー様に代わって管理致しますが将来的にはご自身で管理をご希望の方におススメです。
 ・ 使用料の管理はオーナー様にお願い致します。
 ・ 弊社専属でのご下命をお願い致します。
 ・ 東京近郊の物件に限らせて頂いております。
 (注) 他社やフィルムコミッションにも登録されている方(予定を含む)はホームページ提携のみとなります。

ホームページ提携サービス
《 オーナー様のご負担は0円です 》

 ・ 他社やフィルムコミッションにも登録されている方(予定を含む)、自社で運営される方の為のサービスです。
 ・ ホームページはオーナー様にてご準備下さい。資料写真1枚をご送付下さい。
 ・ 相互リンクをお願い致します。(リンクは無料です)
 ・ 物件所在地は問いません。

オーナー様の金銭的ご負担は一切ございません
但し、儲かる商売ではありません!副業や資産保持の一助程度にお考え下さい

  スタッフ常駐 ・・・御社内に撮影受入れ事業部をお作り頂き、事業が軌道に乗るまでお手伝いします。(料金は別途ご相談です)
  

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