ビル・マンション・アパート・空き地の有効活用のご提案です。
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「お持ちの不動産を撮影に貸し出して、
ちょっと副収入を得てみませんか?」
シャッター商店街等の地域活性化対策も応援します

築年数の古いマンション・アパート・オフィスビルのオーナー様大募集!
いま、昭和の設定のドラマ用ロケ地が不足しています。
内外装や設備のリニューアル不要。古いままで使わせて下さい。


     @空いている時間だけでOKです。
     A面倒な賃貸契約も不要です。
     Bオーナー様の費用負担が無く、現金収入が可能です。
     C取引先はテレビ・映画・コマーシャル等の優良企業ばかりです。
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株式会社クイック ロケ地事業部にお任せ下さい!

     お問い合わせは 080−5090−2951
Mail: quick00919@gmail.com

クイックロケーションサービスのホームページにリンクします
↑撮影ロケ地情報ページです↑

すみません!
以下に色々とご説明をさせて頂いておりますが、ただ今、特殊物件(空き地・病院・倉庫等)以外のお問い合わせは東京都及び近郊に限らせて頂いております。
撮影シーンの1コマです   



  まずは、概略をご説明しましょう。
 1)「ロケーションサービス」ってなに?
通常の撮影は、自局の大型スタジオ内に「セット」を作って撮影したり、又は私営の「貸しスタジオ」を使って撮影されます。
「ロケーションサービス」は、生活感が欲しい場合、既存のスタジオには無い物件、景色や雰囲気が重要な時・・・などなどに利用される「第3の撮影現場」なのです。
 2)どのような撮影があるの?
ロケ(スタジオ外での撮影)が必要なシーンはあらゆる撮影ジャンルに存在します。路上での撮影は多くのドラマで必須で、そこにつながる家や会社やお店への出入りのシーンは大事な要素です。
また、玄関先やマンションやオフィスビルの入口、非常階段、屋上なども良くドラマに出てきますよね?オフィスビルでは廊下の雰囲気や長さ、マンションなら内廊下か外廊下か、なども色々と要求されます。
 3)撮影の種類は?
【大型作品】映画・CMなど・・・出演者やスタッフ含めて50名以上、車両15台以上
【中型作品】テレビドラマ・ウェブ作品・・・同30名前後、車両10台以上
【少数作品】再現シーン・雑誌写真撮影・・・同30名以下、車両2〜5台
それぞれ、立地や諸条件により、オーナー様のご希望で制限を設ける事が可能です。
 4)フィルムコミッションとは違うの?
「フィルムコミッション」とは、公共団体やNPOがロケ地情報を提供したり、撮影の誘致を行うサービスです。東京都や横浜市の他、各県庁にも増えていて、劇場映画や2時間ドラマなどでは良く利用されています。
ロケハン(撮影下見)の立会、撮影内容チェック、撮影立会、事故・損傷・撤収時の監理等は弊社業務とほぼ同じですが、オーナー様が不慣れな場合、利用料請求がスムースに行えない、無理なサービスを要求された、徴収できないなどのトラブルが起きてしまうこともあるようです。
大森1ビルの事務所セット飾り例です


 ご協力頂きたい物件についてお話します。
お問い合わせは  080−5090−2951
 5)どのような場所が良いの?
撮影には実に様々なシーンが必要です。ですから、あらゆる場所が「ロケーションサービス」の適地と言えます。
TV局や映画会社から近い立地はニーズが高いのですが、特殊物件は世界中どこでもOKです。昨今の制作予算削減から、ニーズの多くは首都圏でして、弊社では東京近郊を中心に活動させて頂いております。
自動車のワダチの無い未舗装の道、池や山などは、首都圏地域以外でもご照会下さい。実際に住む物件では無いので「事故物件」や「相続協議中物件」でも結構です。
 6)どのような建物が良いの?
新旧いずれの物件、廃屋、空き地、駐車場・・・・・何でもOKです。賃貸や販売物件で、次の借主や買主が決まるまでの間でも結構です。廃工場・廃倉庫や田舎の古い民家・夜逃げした事務所などが人気があります。また病院やホテルは常に不足しています
 7)営業中の物件でも使えるの?
もちろんです。遊休時間や休業日のみでも結構です。また、営業中でもお許し頂ける場合、撮影方法等の調整も行いますのでご安心下さい。
 8)半年後に建てる予定の空き地は?
空き地としてのロケ地貸出はもちろんOKですが、建築工事中も撮影シーンとしてニーズがございます。是非ご相談下さい。
 9)解体予定の建物は?
古い物件は、撮影シーンではかなりニーズが高いので、そのまま使ってみませんか?2008年までのミニバブルの為、古い建物が少なくなってしまいました。古いビル・マンション・民家・工場倉庫・・・廃墟は人気物件なのです。もちろん、解体シーンも問合せがありますので是非ご連絡下さい。
10)ニーズが高い物件は?
東京23区内の物件は種類を問わずに人気があります。また、車での移動が不可欠なので、高速道路で行きやすい場所は多少遠くてもニーズは高いです。 もちろん、特殊物件なら場所は問いません。
11)撮影に不適な場所は?
    ⇒
TVカメラやビデオ撮影の場合、周辺騒音や振動を嫌う場合がございます。従って、隣接地に大型車や頻繁に出入りする場所や交通量の多い道路沿いの物件は用途が制限される場合もございます。しかし、物件そのものに魅力があったり、大声での撮影が許される等の反面利点も見いだせる場合がございます。是非一度ご相談下さい。弊社の一番人気物件は線路沿いです(25)項もご覧ください。
  ご不安な点についてお話します。
お問い合わせは   080−5090−2951
12)どの位の期間が必要なの?
ロケ地としてお貸し頂ける場合、最初に写真撮影を行って弊社HPに掲載致します。さらに映像制作会社約数百社にDM等でお知らせ致します。通常、ロケハン(下見)から撮影以来に至るまで、大体2〜3か月要しています。ですから、最低6か月程度はロケ地として登録頂きたいと存じます。但し、義務ではありませんから、いつでもキャンセルは可能です。
【お願い】キャンセルの場合、許可を頂いた撮影予約だけは実施させて頂きますようお願い申し上げます。
13)キズや汚れが心配なんだけど
多くの機材や装飾品を持ち込みますので、多少の傷や汚れはご理解頂ける場所を希望致します。
14)クリーニングしないと汚くて
できれば、そのままの状態でお貸し下さい!皆さんが汚いと思われている状態、実は、私たちが望むものなのです。「味のある物件」と呼んでいるもので、キレイな場所ならスタジオや住宅展示場で十分撮影できます。しかし、生活感を出すには、その「汚れ」が大切なのです。ですから、現状のまま拝見させて頂けるようにお願いします。
15)部屋の家具はどうすれば良い?
アパート・マンション・戸建の場合、カーテンや家具類が必要になる場合がありますが、これらは弊社にて揃えさせて頂きます。尚、搬入品は契約終了時に撤去させて頂きますが、ご希望であれば、そのままお使い頂くことも可能です。又、調度品が既に有る場合には、そのまま使用させて頂けると大変助かります。キズ・損傷等の場合には同等品との交換とさせて頂きますが、高価な物や代替が困難な物は遠慮させて頂きます。
16)撮影以外の時間は使えるの?
はい。撮影時間中及びロケハン(下見)以外はオーナー様のご自由にして頂いて結構です。ですから、賃貸予定物件や販売物件でも結構です。ロケハン(下見)は撮影の1週間から1か月前に1回約30〜60分くらい、撮影に適しているか否かを調査する為に行うプレロケハン、監督・美術・照明・技術等関係スタッフが詳細をチェックするメインロケハンの2回の下見があります。ロケハンは無料で行っておりますので、利用料金の発生はありません。
17)住宅街なので心配なんだけど
はっきり申し上げて、住宅街は難易度の高いロケ地です。
ですが、他社も含めて、貸しスタジオの多くが住宅街やマンション内にあります。従って、利用時間の制限を行い、制作スタッフへの監理を徹底して周辺の方々への配慮が欠かせません。他社にも登録されている場合や御社にて監理をご希望の場合、この点に十分な留意をされますようお願い致します。
18)撮影に制限はできるの?
はい。「スタジオ」ではありませんので、オーナー様のご希望に沿った制限を加えることが可能です。利用可能な曜日や時間はもちろん、弊社では基本的に成人限定媒体は制限をしております。又、ドラマや映画はスタッフの人数や車両も多く、室内の撮影であっても屋外に照明が設置されたり必要機材の留置があって近隣へのご迷惑が懸念されます。そこで、マンションや住宅地の場合は大規模撮影を制限する場合がございます。営業中の店舗の場合、殺人や銃撃シーンはイメージ上、好ましくないとお断りする場合もございます。
大森1ビルロケ地写真です


  具体的・現実的なお話です。
お問い合わせは   080−5090−2951
19)売上は期待できるの?
売上は千差万別で、残念ながら売上額のお約束はできません。立地や種別、環境や設備、時間や単価などの諸条件で大きく異なります。「ロケーションサービス」では、数万円〜最高でも月額70万円位とお考え下さい。貸しスタジオの専業運営ではお客様を選ぶことができませんし、24時間対応のスタッフを配置しないといけませんので投資も必要になります。反面、「ロケーションサービス」では、制限があったり常駐スタッフを配置しない場合が多いので売上には限度がございます。遊休活用・有料タイアップ(Q20参照)とお考え下さい。
20)開業資金はどの位かかるの?
0円です。オーナー様のご負担は一切ございません。物件の利用料金は、撮影終了日の翌々銀行営業日までにオーナー様のご指定口座にお振込みさせて頂きます。
21)タイアップ宣伝って何ですか?
ロケ地を提供する代わりに、番組の最後に企業名や施設名をテロップで入れてもらう宣伝手法です。番組によっては、ロケ地の無償提供だけでなく、制作スタッフへの食事等の供与を求められる場合もあります。弊社ではこうしたタイアップ広告は行っておりません。但し、撮影シーンに御社名や施設名が映るように指定することは可能な場合もあります。
22)弊社の作業内容について
TV局や制作会社等のお客様からの照会、ロケハン立会、撮影立会、集金や各種監理等の一切をオーナー様に代わって行わせて頂きます。特に、ロケハンに至るまでに、撮影内容のチェックや数々の問い合わせがあり、弊社の自主基準をクリアしたお客様だけをご紹介するように心がけております。
23)料金はどうやって決めるの?
まず、オーナー様のご意向を伺わせて頂きます。その上で、立地・種別・営業時間・設備・環境等を考慮して、より多くの収益を目的にするか、クォリティーを重視されるかをチョイスして頂き料金体系を決めさせて頂きます。料金を含めた諸条件は、常に見直しを検討させて頂きますので、何なりとご相談下さい。
24)ニーズの高い物件は?
@廃墟ビル
 3階建以上で外観も荒れていると良し。1フロア20坪以上希望。
A廃工場・倉庫
 100坪以上、新旧問わず。比較的、長時間の撮影が多いです。
B病院
 外観・診察室・病室シーンの要望多し。備品無しでも可。
Cオフィス
 古い内装や夜逃げ物件に人気有り。近代的な事務所は40坪以上を希望。机イス等の備品が有ると尚良し。
D埠頭・海沿い
 希少価値高く、ニーズ多し。
E採石場跡・空き地
 立地によってはニーズ高し。花火・小爆破可能な山中物件希望。
Fマンション・アパート
 実際の入居戸数が少ない物件希望。外観・共用部分での撮影希望多し。古い公団風のものは人気高し。
G豪邸
 依頼件数は少ないものの、成約率高し。
Hプール
 条件設定によっては高収益可能。古くても可能です。
Iビル外観・屋上
 警察や税務署風の外観が人気高し。平日も撮影可能なものを希望。
25)ロケ地に不向きな場所は?
@周辺に広い道路やコインパーキングが無い
 撮影スタッフは機材が多い為に、車両で移動します。小規模でも1BOX車2台、マイクロバス1台程度、ドラマ規模では、1BOX車5台、マイクロ3台、中型トラック3台、映画ではさらに照明カーゴがロケ地周辺に待機します。こうした車両の逃げ場所が無かったり、機材搬入が大変な場所は敬遠されてしまいます。
A分譲マンションなどの区分所有
 自治会の許可を受けても、居住者様全員のご理解が得られない限りは難しいです。
B賃貸物件を借りている場合
 ご契約内容をご確認頂き、貸主の承諾を得られる場合のみ可能です。特にお住まいの物件では、居住用に限定されている場合がほとんどですので、それ以外の目的での使用は難しいです。
C飲食店
 制作スタッフから問合せはありますが、食中毒など衛生状態を担保できない為に、現在は募集を中止しております。
D狭小物件
 撮影現場は最低8畳ほどの広さがあれば可能ですが、その他に機材置き場やモニターや音声をチェックする場所、出演者のメーク場所などが必要です。
E長期で使わせて頂く場合には、商業又は準工業に限られる可能性がございます。詳しくは、弊社スタッフにお尋ね下さい。
クイックロケーションサービスのホームページにリンクします
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 マンション・ビル・工場・倉庫の 
ご購入を検討中のオーナー様への
お願い

こちらも御覧下さい



初めてロケ地事業をお考えの方
《 オーナー様のご負担は0円です 》

 ・ 弊社ホームページ内に専用ページを作成致します。(無料)⇒資料写真撮りも全て無料です。
 ・ 受入れ準備、下見対応、撮影立会い、近隣対策等 全てオーナー様に代わって管理致します。
 ・ 売上に応じて使用料をお支払い致します。
 ・ 弊社専属でのご下命をお願い致します。
 ・ 東京近郊の物件に限らせて頂いております。

すでに撮影受入れのご経験のある方
《 オーナー様のご負担は0円です 》

 ・ 弊社ホームページ内に専用ページを作成致します。(無料)⇒資料写真撮りも全て無料です。
 ・ ご希望に応じて、オーナー様に代わって管理致しますが将来的にはご自身で管理をご希望の方におススメです。
 ・ 使用料の管理はオーナー様にお願い致します。
 ・ 弊社専属でのご下命をお願い致します。
 ・ 東京近郊の物件に限らせて頂いております。
 (注) 他社やフィルムコミッションにも登録されている方(予定を含む)はホームページ提携のみとなります。

ホームページ提携サービス
《 オーナー様のご負担は0円です 》

 ・ 他社やフィルムコミッションにも登録されている方(予定を含む)、自社で運営される方の為のサービスです。
 ・ ホームページはオーナー様にてご準備下さい。資料写真1枚をご送付下さい。
 ・ 相互リンクをお願い致します。(リンクは無料です)
 ・ 物件所在地は問いません。

オーナー様の金銭的ご負担は一切ございません
但し、儲かる商売ではありません!副業や資産保持の一助程度にお考え下さい

  スタッフ常駐 ・・・御社内に撮影受入れ事業部をお作り頂き、事業が軌道に乗るまでお手伝いします。(料金は別途ご相談です)
  

事例集
@競売物件を購入し、建物を建て壊して更地にしようとしたところ、隣接物件の地権者と争議となってしまった。(千代田区)
非常に古い建物で、電気は工事電源、水道はトイレのみ仮設でしたが、都心部であること、味のある昭和の内装であった為に、撮影クルーにはとても好評でした。
約3年間使用させて頂きましたが、毎月コンスタントな売上でした。
A古い公団風マンションで、なかなか入居者が決まらない物件でした。入居者が決まるまでの間のお約束で使用させて頂きました。(板橋区)
公団風の外観が好評が撮影クルーの好評でした。空き室が1フロアーに続いて3部屋あった為に非常に撮影しやすかったです。
住民の方々には弊社スタッフが毎回フォローしていたので、「今回は誰が来るの?」とか「ウチの子もエキストラで出演させて」とか良いお付き合いをさせて頂きました。
新しい入居者でほぼ満室になりましたので、使用を休止させて頂いております。撮影クルーからは使用再開を熱望されております。
B以前の入居者の為に建設した、ちょっとフロア構成が特異な倉庫がありました。不況により、その企業が撤退してしまった為に空き室になった倉庫を、新しい入居者が現れるまでと言うお約束でお借りしました。(藤沢市)
人気の倉庫物件であったので、ロケハンはオープン当初からかなり依頼が多かったのですが、都内からの移動がネックで撮影使用にはなかなか至りませんでした。
しかし、移動の少ない映画の撮影で数日間使用させて頂きました。オープンから数か月で新規賃貸契約になり、使用を終了させて頂きました。
C工場を海外に移転して、本社事務機能のみを国内に残した会社様をご紹介頂きました。
 最盛期には社員が100名以上、24時間フル稼働だった工場でした。(八王子市)
建物は新旧の工場・倉庫と社員寮や社員食堂まであり、ドラマ・映画・音楽ビデオなど多くの制作クルーに好評でした。
D駅前のビルのオーナー様をご紹介頂きました。
 地下のパチンコ屋さんが撤退してスケルトンの状態です。周辺は再開発中で、開発が終了してから入居者を募った方が良いとのご判断で、現在使用させて頂きました。(八王子市)
地下の為、遮光が不要ですので、撮影クルーに人気があります。また、元パチンコ屋さんだったので、近隣への防音対策も不要なので、ドラマや音楽ビデオ等の使用実績の多いロケ地です。
当初は、カビ臭さがありましたが、人の出入りが多いせいか、部屋が生き返ってきたようでした。
E環七沿いのマンション&店舗のビルオーナーからご依頼を受けて、ビルを売却するまでの間のお約束で使用させて頂きました。(板橋区)
1階のレストランが閉店状態で2階に1室の空室がありました。いつでも撮影できるレストランスタジオでしたので、非常に人気の高い物件でした。車両移動の多い撮影クルーにはアクセス面でも人気で、映画・ドラマで数多く使用させて頂きました。
無事に売却が決まり、使用を終了させて頂きましたが、今でも撮影クルーから「ああいう物件が無いか?」とお問い合わせを頂きます。
F郊外の閑静な大型開発地内の戸建オーナー様からご依頼を頂きました。まだ住まわれて数年のキレイな物件ですが、会社のご都合で都内への転居を希望されて、そちらの賃貸料の足しにならないか?とのご相談でした。
住宅地内という事で、近隣対策上、撮影クルーに対する弊社の事前審査が最も厳しい物件でした。
人気ドラマで使用させて頂き、有名芸能人が来場したので、ご近所様から好意的に受け止められましたが、オーナー様が自己使用されることになりました。
G中古ビルを購入されたオーナー様をご紹介頂きました。テナント2社が入居されていたオフィスビルでしたが、退去を求めることなく契約が終了したら更地にとお望みです。(渋谷区)
B1と3Fの2フロアが空いている状態で、内装もスケルトン状態です。
都心部の立地で、弊社の考えていた以上に好調な滑り出しでした。オーナー様のご理解ご協力により、料金を安めに設定した効果もあったようです。
Hテナントが退去次第取り壊しを予定していたビルのオーナー様からお声がけ頂きました。
地上10階建て、各フロア面積70坪強の立派なテナントビルでしたが、近年の消防法改正への対応が困難な設計だった為に建て替えを決断されましたが、テナント数が多く、移転交渉に1年強かかる見込みでした。その折にオーナー様よりお声がけ頂き、約1年間、数フロアを撮影貸出しに使用させて頂きました。
その他、多くのオーナー様のご協力により、多くの実績を挙げて参りました。
いろいろな条件・ご要望に対応させて頂く所存でございます。
皆様からのご連絡を心からお待ち申し上げております。

 
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